Chungkhoan.Vn
  • Trang Chủ
  • Cộng đồng
  • Báo cáo thường niên
  • Doanh nhân
  • Kiến Thức
    • Tài Liệu – Sách Hay
    • Kiến thức chứng khoán
    • Phân tích chứng khoán
    • Quản lý tài chính
  • Khuyến Nghị
No Result
View All Result
Webinar
  • Trang Chủ
  • Cộng đồng
  • Báo cáo thường niên
  • Doanh nhân
  • Kiến Thức
    • Tài Liệu – Sách Hay
    • Kiến thức chứng khoán
    • Phân tích chứng khoán
    • Quản lý tài chính
  • Khuyến Nghị
No Result
View All Result
Chungkhoan.Vn
No Result
View All Result
Home Bất động sản

Hướng dẫn cách đầu tư bất động sản thông minh và dễ sinh lời

ATPHoldings by ATPHoldings
05/05/2022
in Bất động sản
0
Hướng dẫn cách đầu tư bất động sản thông minh và dễ sinh lời

Sale house and calculator

Làm giàu với việc đầu tư không còn là điều xa lạ với những nhà kinh doanh thành công. Nhưng để thành công phải biết đầu tư đúng chổ và thông minh. Thị trường hiện nay có quá nhiều lĩnh vực mà bạn không biết nên đầu tư vào đâu là lựa chọn sáng suốt và đúng đắn. Nếu bạn đang bối rối về vấn đề này thì hôm nay chungkhoan sẽ hướng dẫn bạn cách đầu tư bất động sản nhé.

Nội Dung Bài Viết

  • Đầu tư bất động sản ở đâu, như thế nào?
  • Cách đầu tư bất động sản thông minh
    • Chọn nơi giao thông thuận lợi
    • Ưu tiên chọn đất nền dự án trong khu dân cư
    • Kiểm duyệt quy hoạch và tính pháp lý của khu đất
    • Chọn BĐS có tính thanh khoản
    • Kiếm tiền ngay khi mua
    • Chuẩn về mặt pháp lý

Đầu tư bất động sản ở đâu, như thế nào?

Không thể phủ nhận bất động sản là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn, đem tới lợi nhuận cao cho các người đầu tư. Quan trọng, trong thực trạng dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, giá vàng tăng chóng mặt, diễn biến khó lường, để bảo toàn dòng tiền khi kinh tế khủng hoảng, những người có tiền nhàn rỗi vẫn sốt sắng tìm mua đất chờ thị trường phục hồi sau dịch.

Theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đang khá im ắng do ảnh hưởng từ dịch bệnh nhưng đây cũng là thời điểm tốt để những người đầu tư chủ động vốn săn tìm các mặt hàng thích hợp đầu tư trong lâu dài. Song, thực trạng hàng loạt những bài học từ những nhà đầu tư thất bại trên thị trường thời gian gần đây đang cho thấy rằng không dễ để đầu tư vào thị trường này.

3 bước đầu tư bất động sản thành công học từ... ngành bán lẻ

XEM THÊM Mẹo bán hàng hiệu quả tăng doanh thu cực khủng cho doanh nghiệp

Cách đầu tư bất động sản thông minh

Chọn nơi giao thông thuận lợi

Vị trí giao thông thuận lợi – không bị ngập nước, không kẹt xe, gần nhiều tuyến đường lớn là yếu tố then chốt quyết định tới sự phát triển của khu vực và tiềm năng tăng giá của bất động sản. Bởi quyến rũ một lượng lớn dân cư đổ về sinh sống & thực hiện công việc, dẫn tới sự hiện diện của các công trình hạ tầng và tiện ích cộng đồng như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, chợ…

Chứng cứ rõ ràng thực tế rõ nhất là đất nền ở khu Đông và huyện Củ Chi của TP.HCM, ở Dĩ An – Bến Cát của Bình Dương đều tăng giá mạnh trong những năm gần đây nhờ sự nâng cấp – mở rộng của hệ thống giao thông và sự phát triển của cơ cấu hạ tầng.

>> Xem thêm: Tương lai của phần mềm quản lý tòa nhà BIM

Ưu tiên chọn đất nền dự án trong khu dân cư

Kinh nghiệm về cách đầu tư đất nền đạt kết quả tốt và không gây hại từ các người có chuyên môn là có thể ưu tiên chọn đất nền dự án trong khu dân cư. Điều này sẽ giúp người sử dụng tiết kiệm thời gian trong việc chọn khu đất có vị trí thuận lợi bởi trước khi rót vốn hàng ngàn tỷ đồng và mở bán, các chủ đầu tư đã tìm hiểu kĩ càng tình hình giao thông về khu vực đó.

Thêm vào đấy, khu vực đã có sự hiện hữu của một lượng dân cư vừa phải sẽ hơn hẳn nơi thưa vắng người. Lưu ý rằng, cần xem xét kỹ về nơi quá thưa thớt dân cư bán đất với giá tốt vì sao chưa tăng trưởng, nội dung quy hoạch ra sao, có dự án về công trình hạ tầng nào mới hay không?…

Tuy vậy, nếu chọn đầu tư đất nền dự án trong khu dân cư, người mua cũng nên bỏ thời gian nghiên cứu về đối tượng sinh sống ở đó có lối sống thế nào, thực hiện công việc gì, thu nhập ra sao… Và tất cả thông tin chủ đầu tư dự án, dự án khi nào khởi công, khi nào hoàn thành… để quyết định “xuống tiền” sở hữu.

Kiểm duyệt quy hoạch và tính pháp lý của khu đất

Bí quyết đầu tư đất hiệu quả & an toàn tiếp theo chính là chọn mua miếng đất có pháp lý rõ ràng, không nằm “dính” quy hoạch của Nhà nước hay đang trong lúc tranh chấp.

ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ THẾ NÀO an toàn đúng cách

Hãy tìm hiểu về hồ sơ pháp lý và kiểm tra quy hoạch của khu đất thuộc dự án mà bạn đang chú ý nhằm bảo vệ nguồn vốn của chính mình. Bạn có khả năng kiểm chứng những nội dung này bằng cách một cách nhanh chóng là tìm đến các doanh nghiệp tư vấn luật, doanh nghiệp môi giới BĐS chuyên nghiệp hay dịch vụ tư vấn đầu tư BĐS. Ngoài ra, bạn có thể nhờ ngân hàng thẩm định giúp khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng.

Sở hữu sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền dùng đất) hợp pháp, minh bạch mang lại cho nhà đầu tư sự thuận lợi trong việc mua bán, chuyển nhượng, đơn giản trong việc thu hồi vốn và lợi nhuận. Miếng đất không nằm trong diện quy hoạch cũng đem đến cho nhà đầu tư sự rất an toàn, hạn chế nguy cơ gặp tình trạng thua lỗ hay phá sản.

Chọn BĐS có tính thanh khoản

Đây là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại Sóc Sơn, Mê Linh, Quốc Oai, Thạch Thất, Hòa Bình, Bắc Ninh (quá xa trung tâm)… hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một vài phân khúc bất động sản cao cấp…

Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu dễ dàng là năng lực chuyển đổi thành tiền mặt.

Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đấy xong, câu hỏi là: ngay lập tức, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể lời giải thích là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? Có khả năng câu trả lời vẫn là: Không có!

Kiếm tiền ngay khi mua

Ví dụ : Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ.

Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu như mọi người là thường mua bằng giá thị trường và mong rằng tương lai sẽ lên giá.

Đầu tư bất động sản là gì ? Các rủi ro khi đầu tư BĐS #2021

Đôi lúc sau khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư sáng tạo là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản ,mua rẻ và bán cũng rẻ.

Chuẩn về mặt pháp lý

Một số bất động sản pháp lý không chuẩn: ví dụ chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. Trong quá trình giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh chị sẽ làm sổ đỏ cho em… Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đấy không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra mâu thuẫn, kiện tụng… cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.

Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng việc hỏi địa chủ đạo xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan công dụng, người am hiểu về bất động sản …. Trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán. Câu hỏi bạn nên tự hỏi trạng thái pháp lý của BĐS này như thế nào?

Cảm ơn bạn đã xem qua bài viết về cách đầu tư bất động sản ở trên đây, hy vọng những thông tin mình chia sẻ phần nào giúp đỡ bạn vượt qua những khó khăn và thắc mắc của bản thân nhé.

XEM THÊM Cách đầu tư ngoại hối sinh lời nhanh chóng và hiệu quả nhất

Lộc Nguyên – Tổng hợp

(Tham khảo: phuchunggroup, tnbland, …)

 

Tags: Cách đầu tư đất nền hiệu quảCách mua bán đất có lờiCách mua đất sinh lờiChiến lược đầu tư BĐS cho người it vốnĐất nền đầu tưĐầu tư BĐS muốn thắng phải có bí kípKinh nghiệm đầu tư nhà đấtKinh nghiệm mua đất đầu tư
Previous Post

Những kiến thức khi đầu tư vàng mà bạn nên trang bị cho mình

Next Post

Những bí quyết đầu tư nhà đất sinh lời dễ dàng và nhanh chóng

Next Post
Những bí quyết đầu tư nhà đất sinh lời dễ dàng và nhanh chóng

Những bí quyết đầu tư nhà đất sinh lời dễ dàng và nhanh chóng

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Trending
  • Comments
  • Latest
Tổng hợp những câu nói hay truyền cảm hứng trong chứng khoán

Tổng hợp những câu nói hay truyền cảm hứng trong chứng khoán

14/08/2021
Định giá cổ phiếu bằng phương pháp chiết khấu dòng tiền DCF

Định giá cổ phiếu bằng phương pháp chiết khấu dòng tiền DCF

13/08/2021
Kinh nghiệm đội lái chứng khoán – Cách tránh bẫy của các “đội lái”

Kinh nghiệm đội lái chứng khoán – Cách tránh bẫy của các “đội lái”

14/08/2021

5 kênh Youtube chia sẻ “tất tần tật” về đầu tư chứng khoán( Miễn Phí )

10/03/2022
Chứng khoán là gì? Và những điều cần biết về thị trường chứng khoán

Chứng khoán là gì? Và những điều cần biết về thị trường chứng khoán

0
Cập nhật thị trường chứng khoán ngày 25-02-2021

Cập nhật thị trường chứng khoán ngày 25-02-2021

0
Cập nhật thị trường chứng khoán ngày 24-02-2021

Cập nhật thị trường chứng khoán ngày 24-02-2021

0
Cập nhật thị trường chứng khoán ngày 18-02-2021

Cập nhật thị trường chứng khoán ngày 18-02-2021

0
Review chi tiết tra cứu giấy phép sàn Forex trên ứng dụng WikiFX

Review chi tiết tra cứu giấy phép sàn Forex trên ứng dụng WikiFX

12/01/2023
Technical analysis là gì? Technical analysis hình thành từ đâu?

Closing Price là gì? Có những lệnh giao dịch chứng khoán nào?

03/12/2022
Tối ưu hóa quy trình lựa chọn sàn Forex qua ứng dụng WikiFX

Tối ưu hóa quy trình lựa chọn sàn Forex qua ứng dụng WikiFX

02/12/2022
Hướng dẫn mua bán Bizkub an toàn, uy tín và đảm bảo nhất thị trường

Hướng dẫn mua bán Bizkub an toàn, uy tín và đảm bảo nhất thị trường

30/11/2022

Bài Viết Hay

Review chi tiết tra cứu giấy phép sàn Forex trên ứng dụng WikiFX

Review chi tiết tra cứu giấy phép sàn Forex trên ứng dụng WikiFX

12/01/2023
Technical analysis là gì? Technical analysis hình thành từ đâu?

Closing Price là gì? Có những lệnh giao dịch chứng khoán nào?

03/12/2022
Tối ưu hóa quy trình lựa chọn sàn Forex qua ứng dụng WikiFX

Tối ưu hóa quy trình lựa chọn sàn Forex qua ứng dụng WikiFX

02/12/2022
Hướng dẫn mua bán Bizkub an toàn, uy tín và đảm bảo nhất thị trường

Hướng dẫn mua bán Bizkub an toàn, uy tín và đảm bảo nhất thị trường

30/11/2022
Blog kiến thức mới nhất về tài chính, thị trường cổ phiếu, thông tin doanh nghiệp,... giúp nhà Đầu tư năm bắt cơ hội
Tìm kiếm nổi bật
Cổ phiếu tốt
Thông tin doanh nghiệp
Chỉ số ngành
Tin tức thị trường cổ phiếu
Tài liệu doanh nghiệp
Tài liệu chứng khoán
Khuyến nghị đầu tư cổ phiếu
Theo dõi chúng tôi
Tiktok Facebook Youtube

Điều khoản thông tin – chính sách bảo mật – Về chungkhoan.vn

* Chungkhoan.vn tổng hợp thông tin từ các nguồn đáng tin cậy vào thời điểm công bố cho mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ kết quả nào từ việc sử dụng các thông tin này.
No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Cộng đồng
  • Báo cáo thường niên
  • Doanh nhân
  • Kiến Thức
    • Tài Liệu – Sách Hay
    • Kiến thức chứng khoán
    • Phân tích chứng khoán
    • Quản lý tài chính
  • Khuyến Nghị

© 2021 Build By ATPMedia