Chungkhoan.Vn
  • Trang Chủ
  • Cộng đồng
  • Báo cáo thường niên
  • Doanh nhân
  • Kiến Thức
    • Tài Liệu – Sách Hay
    • Kiến thức chứng khoán
    • Phân tích chứng khoán
    • Quản lý tài chính
  • Khuyến Nghị
No Result
View All Result
Webinar
  • Trang Chủ
  • Cộng đồng
  • Báo cáo thường niên
  • Doanh nhân
  • Kiến Thức
    • Tài Liệu – Sách Hay
    • Kiến thức chứng khoán
    • Phân tích chứng khoán
    • Quản lý tài chính
  • Khuyến Nghị
No Result
View All Result
Chungkhoan.Vn
No Result
View All Result
Home Bất động sản

Thị trường văn phòng Tp.HCM diễn biến thế nào trong năm 2022

Cv.com.vn by Cv.com.vn
07/05/2022
in Bất động sản
0
Thị trường văn phòng Tp.HCM diễn biến thế nào trong năm 2022

Dù khá ít nguồn cung nhưng thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM trong năm 2022 vẫn có nhiều cải thiện đáng kể. Nổi bật nhất là xu hướng dịch chuyển của thị trường khỏi khu vực lõi trung tâm.

Thị trường văn phòng Tp.HCM trong 3 tháng đầu năm

Trong 3 tháng đầu năm, thị trường văn phòng tại Tp.HCM có nhiều cải thiện đáng kể. Đặc biệt lượng khách tìm kiếm văn phòng bắt đầu tăng trở lại, do số doanh nghiệp mới đăng ký thành lập tăng hơn 10.200 và nhiều doanh nghiệp đang quay trở lại văn phòng sau thời gian dài làm việc tại nhà.

Nguồn cung tiếp tục không ghi nhận thêm, tỷ lệ lấp đầy vẫn ở mức cao trên 90% toàn thị trường. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong quý I/2022, giá thuê văn phòng hạng A đạt mức 44,9 USD/m2/tháng, tăng 5,1% theo quý và 5,3% theo năm. Văn phòng hạng B có giá thuê là 25,9 USD/m2/tháng, tăng 1,7% theo quý và tăng 3,1% theo năm.

Diễn biến thị trường văn phòng từ Quý II đến các tháng cuối năm

Theo dự báo của Trung tâm Dự báo nhu cầu nhân lực và Thông tin thị trường lao động Tp.HCM, sẽ có khoảng 65.500 đến 72.500 việc làm mới trong quý II/2022 và 310.000 việc làm mới cho cả năm nay. Với ước tính chung mỗi nhân viên văn phòng cần 8m2 để làm việc, thì thị trường sẽ cần tới 140.000m2 văn phòng để đáp ứng số lượng việc làm mới trong năm nay.

Trong đó, phân khúc văn phòng hạng A và hạng B được tìm kiếm nhiều do chất lượng và vị trí tốt thu hút phần lớn các doanh nghiệp nước ngoài. Văn phòng cho thuê quận 1 và văn phòng cho thuê tại quận 3 là địa điểm mà khách thuê nhắm đến nhiều nhất.

Tiêu biểu là dự án văn phòng hạng A Techcombank Tower nằm tại khu đất vàng trên đường Lê Duẩn quận 1 sẽ đi vào hoạt động trong năm 2022. Nhưng kể từ cuối năm 2021, dự án này đã được một số khách thuê đặt chỗ, từ đó cho thấy nhu cầu mạnh mẽ của thị trường văn phòng hạng A tại khu trung tâm Tp.HCM.

Techcombank Tower 23 Lê Duẩn quận 1 hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. 
Techcombank Tower 23 Lê Duẩn quận 1 hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.

Trong thời gian tới, thị trường văn phòng khu vực trung tâm sẽ không có thêm nguồn cung mới, kéo theo giá thuê tăng từ 15 – 20% đến năm 2023. Dự báo trong năm 2022, một lượng nguồn cung lớn nằm ngoài trung tâm sẽ gia nhập thị trường.

Từ điều này có thể hiểu rằng diện tích, thị trường văn phòng cho thuê đang dần dịch chuyển ra khỏi vùng lõi trung tâm và đến các quận liền kề như Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận, Quận 2, Quận 9, Quận 7.

Tháp văn phòng The Hallmark tọa lạc ngay chân cầu Thủ Thiêm 2 là một trong những dự án tiêu biểu. Với tổng diện tích sàn 68.000m2, là tòa cao ốc văn phòng hạng A+ hiếm hoi ra mắt thị trường văn phòng cho thuê vào năm 2022. Tòa nhà sẽ giải tỏa cơn khát văn phòng cao cấp của nhiều doanh nghiệp.

The Hallmark thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đường Trần Bạch Đằng, phường An Phú, TP Thủ Đức.
The Hallmark thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đường Trần Bạch Đằng, phường An Phú, TP Thủ Đức.

Giải thích cho sự dịch chuyển này, ông Đặng Thành Tín, Giám đốc kinh doanh công ty Office Saigon nhận định: Do quỹ đất trung tâm giới hạn và kéo theo chi phí phát triển dự án đắt đỏ. Đồng thời, chất lượng của các tòa nhà ở vùng ven cũng đang ngày càng vượt trội với giá thuê vừa phải hơn. Nên không chỉ nhà đầu tư mà khách thuê cũng muốn dịch chuyển đến khu vực này. Do đó, phần lớn các dự án văn phòng mới đều có khuynh hướng mọc lên ở khu vực ngoài trung tâm.

Office Saigon – Đơn vị cho thuê văn phòng uy tín tại Tp.HCM

Office Saigon hỗ trợ miễn phí doanh nghiệp có nhu cầu tìm thuê văn phòng tại TP.HCM, cung cấp giá thuê minh bạch, hỗ trợ các tiện ích khác như thi công, thiết kế nội thất văn phòng.

Với hơn 7 năm hoạt động lĩnh vực bất động sản cho thuê, Office Saigon được nhiều khách hàng đánh giá tốt vì nguồn thông tin đáng tin cậy và sự hỗ trợ tận tâm của nhân viên tư vấn. Quý khách có nhu cầu thuê văn phòng hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ.

Thông tin liên hệ:

Công ty TNHH Office SaiGon

Địa chỉ: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM.

Điện thoại: (028) 62718379

Hotline: 0987 11 00 11 – 0938 33 90 86

Website: https://www.officesaigon.vn/

Previous Post

Tương lai của phần mềm quản lý tòa nhà BIM

Next Post

Vay tiền Doctor Đồng thời gian giải ngân trong bao lâu?

Next Post
Vay tiền Doctor Đồng thời gian giải ngân trong bao lâu?

Vay tiền Doctor Đồng thời gian giải ngân trong bao lâu?

  • Trending
  • Comments
  • Latest
Tổng hợp những câu nói hay truyền cảm hứng trong chứng khoán

Tổng hợp những câu nói hay truyền cảm hứng trong chứng khoán

14/08/2021
Định giá cổ phiếu bằng phương pháp chiết khấu dòng tiền DCF

Định giá cổ phiếu bằng phương pháp chiết khấu dòng tiền DCF

13/08/2021
Kinh nghiệm đội lái chứng khoán – Cách tránh bẫy của các “đội lái”

Kinh nghiệm đội lái chứng khoán – Cách tránh bẫy của các “đội lái”

14/08/2021

5 kênh Youtube chia sẻ “tất tần tật” về đầu tư chứng khoán( Miễn Phí )

10/03/2022
Chứng khoán là gì? Và những điều cần biết về thị trường chứng khoán

Chứng khoán là gì? Và những điều cần biết về thị trường chứng khoán

0
Cập nhật thị trường chứng khoán ngày 25-02-2021

Cập nhật thị trường chứng khoán ngày 25-02-2021

0
Cập nhật thị trường chứng khoán ngày 24-02-2021

Cập nhật thị trường chứng khoán ngày 24-02-2021

0
Cập nhật thị trường chứng khoán ngày 18-02-2021

Cập nhật thị trường chứng khoán ngày 18-02-2021

0
Review chi tiết tra cứu giấy phép sàn Forex trên ứng dụng WikiFX

Review chi tiết tra cứu giấy phép sàn Forex trên ứng dụng WikiFX

12/01/2023
Technical analysis là gì? Technical analysis hình thành từ đâu?

Closing Price là gì? Có những lệnh giao dịch chứng khoán nào?

03/12/2022
Tối ưu hóa quy trình lựa chọn sàn Forex qua ứng dụng WikiFX

Tối ưu hóa quy trình lựa chọn sàn Forex qua ứng dụng WikiFX

02/12/2022
Hướng dẫn mua bán Bizkub an toàn, uy tín và đảm bảo nhất thị trường

Hướng dẫn mua bán Bizkub an toàn, uy tín và đảm bảo nhất thị trường

30/11/2022

Bài Viết Hay

Review chi tiết tra cứu giấy phép sàn Forex trên ứng dụng WikiFX

Review chi tiết tra cứu giấy phép sàn Forex trên ứng dụng WikiFX

12/01/2023
Technical analysis là gì? Technical analysis hình thành từ đâu?

Closing Price là gì? Có những lệnh giao dịch chứng khoán nào?

03/12/2022
Tối ưu hóa quy trình lựa chọn sàn Forex qua ứng dụng WikiFX

Tối ưu hóa quy trình lựa chọn sàn Forex qua ứng dụng WikiFX

02/12/2022
Hướng dẫn mua bán Bizkub an toàn, uy tín và đảm bảo nhất thị trường

Hướng dẫn mua bán Bizkub an toàn, uy tín và đảm bảo nhất thị trường

30/11/2022
Blog kiến thức mới nhất về tài chính, thị trường cổ phiếu, thông tin doanh nghiệp,... giúp nhà Đầu tư năm bắt cơ hội
Tìm kiếm nổi bật
Cổ phiếu tốt
Thông tin doanh nghiệp
Chỉ số ngành
Tin tức thị trường cổ phiếu
Tài liệu doanh nghiệp
Tài liệu chứng khoán
Khuyến nghị đầu tư cổ phiếu
Theo dõi chúng tôi
Tiktok Facebook Youtube

Điều khoản thông tin – chính sách bảo mật – Về chungkhoan.vn

* Chungkhoan.vn tổng hợp thông tin từ các nguồn đáng tin cậy vào thời điểm công bố cho mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ kết quả nào từ việc sử dụng các thông tin này.
No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Cộng đồng
  • Báo cáo thường niên
  • Doanh nhân
  • Kiến Thức
    • Tài Liệu – Sách Hay
    • Kiến thức chứng khoán
    • Phân tích chứng khoán
    • Quản lý tài chính
  • Khuyến Nghị

© 2021 Build By ATPMedia